广州公积金管理中心相关负责人解释说，组合贷款在人民银行征信报告中的显示方式有两种：

● 直接显示为组合贷款，只有一笔贷款记录；

○ 另一种是分别显示为公积金贷款和商业贷款，共有两笔贷款记录，但审批机构可以通过贷款的发放日期、发放机构、贷款金额等判断是否为一笔组合贷款，若不能判断的情况下，可以由借款人提供原贷款合同予以证明。

市民申请购房贷款时，公积金贷款由公积金中心审核，商业贷款由商业银行审核，公积金中心不会将组合贷款认定为两笔贷款，据了解，商业银行也未出现过将组合贷款认定为两笔贷款的情况。

公积金中心负责人表示，若市民对购房贷款政策有疑问，建议直接咨询公积金中心或银行的贷款承办网点，谨慎分辨来自中介、按揭、某些房地产网站的不实报道。

就此事询问了建设银行个人贷款业务的相关负责人，该负责人表示“公积金部分和商业部分是当一笔算的，该文章所称情况不属实”。

住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。不久前，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部还发文要求开发商不得拒绝购房人用公积金贷款。

组合贷款的难题搞定了，扎心的事情还没完！

2018开年，房贷利率如何？根据最新的房贷消息，广州的首套房贷利率最高上浮20%。

光大银行首套房贷款利率进行了上浮，从上浮10%变为上浮15%。而民生银行一直执行的是上浮20%。

值得留意的是，四大银行的首套房利率均保持在上浮5%。而全部银行中，仅有7家银行仍能保持5%的首套房贷利率。

汇丰银行与邮政储蓄银行，则是进行了下调，由10%变为5%，不过汇丰银行需要贷款额度在200万以上，才有上浮5%的优惠。而中信银行仍然不接受按揭贷款。

而据消息，进入新一年不少银行的额度有所放松。广发和浦发两家银行均可以做到交易完就放款，除外还有2-3天即可放款的平安银行和民生银行，其次多家银行在半个月内就可放款。 而其余银行依旧需要排队放款，时间在1-3个月内不等。

此外，有银行竟然透露可选用消费贷，即最高贷款10年100万，不过需要在基础利率上上浮40%。不过，目前用消费贷买房存在一定风险，不建议大家这样做。

我们来算了一笔账，假若买房需要贷款100万，30年等额本息按揭，基本利率为4.9%，当初的85折利率和如今的普遍上涨10%相比，贷款情况有什么差别呢？

贷款利息足足多了26.5万！！

根据融360最新的房贷报告：2017年12月，北上广深一线城市首套房贷利率处于4.98%—5.44%之间，其中北京5.29%、广州5.32%、深圳5.44%、上海4.98%。

根据其预测：银行资金层面未表现出宽松的趋势，货币政策仍为稳健。所以，2018年房贷利率保持继续上涨的可能性大，房贷利率整体基调仍为稳中偏紧。

点击"阅读原文"浏览更多