发布时间：2017-01-09 15:17
来源：邦诚地产
所以告诉我
2017年你的梦想是什么？
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相信2017年
不少小伙伴的梦想依然是这个
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眼看又迎来新的一年了
不知道当年许下的愿望什么时候才能实现
不知道一年到头赚下来的钱
能买得起广州哪个区的房子？
下面小编将会用毕生的数学功力
帮大家算一下2017年的第一笔账
想在广州买房，你的工资要达到什么水平？
新的一年或许有新的希望咧
我们一起来瞅瞅~
↓↓↓
广州各区均价
（统计时间：2016.1-2016.12）
☝☝☝
按照100㎡的建筑面积，30%首付
按揭贷款20年，贷款利率4.9%（5—30年）
月供占工资的30%~50%最合适
那我们就按照月薪的50%来计算
☟☟☟
越秀区房价均值：43144元/㎡
总房价：43144*100≈431万
首付：4314400*30%≈129万
20年总贷款：431-129≈302万
20年总支付利息：302万*0.49≈148万
20年本息合计：302万+148万=450万
每月还贷：450万÷20年÷12个月≈18750元
工资必须达到：18750÷0.5=37500元
越秀区是广州最古老的中心城区
汇聚了8个朝代2000多年的文物古迹
五羊石像、镇海楼、千年古道北京路、
中山纪念堂、六榕寺、石室圣心大教堂、
西汉南越王博物馆等等均在该区内
越秀区是广州行政、商务、金融、文化的中心
没了越秀区，广州将不再是广州！
天河区房价均值：40529元/㎡
总房价：40529*100≈405万
首付：405万*30%≈122万
20年总贷款：405万-122万=283万
20年总支付利息：283万*0.49=139万
20年本息合计：283万+139万=422万
每月还贷：422万÷20年÷12个月≈17583元
工资必须达到：17583÷0.5=35166元
天河区是广州的一个市辖区
是广州近年来新城区的发展中心
拆迁的猎德、冼村等等都属天河
天河的房价无疑是广州最高的了
如果你说你来自天河
那我一定要和你做朋友
因为
你要么是努力打拼的外地人“未来老板”
要么是衣食无忧的广州“拆二代”！
海珠区房价均值：34874元/㎡
总房价：34874*100≈349万
首付：349万*30%≈105万
20年总贷款：349万-105万=244万
20年总支付利息：244万*0.49=120万
20年本息合计：244万+120万=364万
每月还贷：364万÷20年÷12个月≈15166元
工资必须达到：15166÷0.5=30332元
海珠区是广州的老四区之一
位于珠江南面，被广州人称之“河南”
海珠区是一个素有广州“南肺”之城的绿岛
更是广州的展会贸易中心
我住海珠我自豪！
白云区房价均值：30691元/㎡
总房价：30691*100≈307万
首付：307万*30%≈92万
20年总贷款：307万-90万=215万
20年总支付利息：215万*0.49≈105万
20年本息合计：215万+105万=320万
每月还贷：320万÷20年÷12个月≈13333元
工资必须达到：13333÷05=26666元
白云区作为广州的“绿肺”
历史文化传统也十分浓厚哦
有三元里抗英、陈子壮抗清等等
“羊城八景”之首的白云山也在白云区
交通便利、历史文化底蕴丰富
白云区的房子当然抢手！
荔湾区房价均值：26781元/㎡
总房价：26781*100≈268万
首付：268万*30%≈80万
20年总贷款：268万-80万=188万
20年总支付利息：188万*0.49≈92万
20年本息合计：188万+92万=280万
每月还贷：280万÷20年÷12个月≈11666元
工资必须达到：11666÷0.5=23332元
荔湾，俗称“西关”
是最富有岭南文化的一个区
也是广州市中心城区和广佛都市圈的核心区
是广州商业、饮食服务业、娱乐业、金融业最为繁华的市区之一
服务设施齐全、历史悠久、商店林立
住在有“食在荔湾”美称的荔湾区
衣食住行样样齐全
生活完全便利！
黄埔区房价均值：16165元/㎡
总房价：16165*100=162万
首付：162万*30%=49万
20年总贷款：162万-49万=113万
20年总支付利息：113万*0.49=55万
20年本息合计：113万+55万=168万
每月还贷：168万÷20年÷12个月≈7000元
工资必须达到：7000÷0.5=14000元
黄埔区位于广州东部
古老而年轻、山清又水秀
以“海上丝绸之路起点”的南海神庙
“中国将帅摇篮”的黄埔军校
华南第一大港——广州港
而闻名于世
南沙区房价均值：12691元/㎡
总房价：12691*100=127万
首付：127万*30%=38万
20年贷款：127万-38万=89万
20年总支付利息：89万*0.49=44万
20年本息合计：89万+44万=133万
每月还贷：133万÷20年÷12个月≈5542元
工资必须达到：5542÷0.5=11084元
南沙位于广州最南端
是广州唯一的出海通道
南沙是自贸区
但说起南沙生活妹就想到
——海鲜！湿地公园！
番禺区房价均值：19420元/㎡
总房价：19420*100=194万
首付：194万*30%=58万
20年总贷款：194万-58万=136万
20年总支付利息：136万*0.49=67万
20年本息合计：136万+67万=203万
每月还贷：203万÷20年÷12个月≈8458元
工资必须达到：8458÷0.5=16916元
番禺是著名的“鱼米之乡”
位于穗港澳的地理中心位置
有大学城、亚运城、番禺新城等建设
环境好、设施全
增城区房价均值：10926元/㎡
总房价：10926*100=109万
首付：109万*30%=33万
20年总贷款：109万-33万=76万
20年总支付利息：76万*0.49=37万
20年本息合计：76万+37万=113万
每月还贷：113万÷20年÷12个月≈4708元
工资必须达到：4708÷0.5=9416元
说起增城
不得不提的就是
增城迟菜心、荔枝、丝苗米、凉粉草
旅游景点不得不提白水寨、何仙姑
住在旅游业发达的增城
每天都可以像度假一样！
花都区房价均值：11095元/㎡
总房价：11095*100=111万
首付：111万*30%=33万
20年总贷款：111万-33万=78万
20年总支付利息：78万*0.49=38万
20年本息合计：78万+38万=116万
每月还贷：116万÷20年÷12个月≈4833元
工资必须达到：4833÷0.5=9666元
花都有广州北大门和后花园之称
土特产和旅游景区不输从化、增城
建成广州新白云国际机场后
每天有众多航班来往世界各地
真是又接地气又国际范儿！
从化区房价均值：8709元/㎡
总房价：8709*100=87万
首付：87万*30%=26万
20年总贷款：87万-26万=61万
20年总支付利息：61万*0.49=30万
20年本息合计：61万+30万=91万
每月还贷：91万÷20年÷12个月≈3791元
工资必须达到：3791÷0.5≈7582元
从化有100多个湖泊水库、12万公顷青山
20多处旅游景区
素有“北回归线上的明珠”
“广州后花园”之称
先后获得“文明城市”“省教育强市”
“省林业生态县”“全国农村中医工作先进市”
“中国文化生态旅游示范地”“中国最佳旅游度假胜地”
“中国优秀生态旅游城市”“广东省国民旅游休闲计划示范市”
等称号
SO~
2017年想买房的小伙伴们
或许几百万的一套房看起来真的有点遥远
不如先给自己设个小目标
例如：努力工作争取更高的工资↓↓
广州市邦诚房地产咨询有限公司(简称邦诚地产)是一家面向珠三角的房屋流通综合服务商。公司由从事本土房地产顾问服务行业十五载的一群优秀专业人士打造，于2013年正式成立。公司业务范畴包括一手物业代理、本土二手物业买卖和租赁服务。作为蓬勃发展的朝阳行业，邦诚地产运用创新的房地产合伙人制模式，为公司吸纳大批的业界精英；同时，积极贯彻“以人为本，成就事业”的管理理念，带队出色者均可配股享受公司高额分红，当家作主做股东，实现创业梦想！
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