发布时间:2016-11-08 10:20
来源:邦诚地产
视频:建议在wifi下观看
【真实案例】小丽是独生子女,父亲10年前去世,母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子,价值约300万元。小丽女儿两周岁,再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房,小丽就想把房屋过户到自己名下,然后把户口迁进去。于是拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局却说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。
额~~这就杯具了
小丽一下子懵圈了,这是为何???
原来啊,小丽虽是独生子女,核心家庭关系简单,可是房子是父母婚内共同财产,也就是各自享有1/2,最重要的是她父母过世时都没有留下遗嘱。
还有一个特殊情况,小丽父亲过世时,小丽的奶奶还在世,所以,小丽父亲死亡时有三个继承人,小丽妈妈,小丽以及小丽的奶奶,各自享有1/6的继承权。
而小丽爸爸还有四个兄弟姐妹,而且有各自的子女,所以小丽奶奶一去世,传说中的七大姑八大叔的就都成了房子的继承人了。
而小丽的妈妈过世时,由于小丽的外公外婆都已先于她妈妈过世。所以妈妈这边的继承关系就像对简单一些,小丽是她妈妈的唯一法定继承人。
实在太复杂了
小编为此咨询了专业律师支招
☟☟☟
按照目前中国的法律有两条途径:
第一:联系所有拥有继承权的继承人,也就是那些七大姑八叔,全部带到房屋所属地的公证处办理放弃继承权的公证。
第二:小丽去法院起诉所有继承人,由法院判决,这样才有可能了结房屋的所有权,才有可能过户。
尴尬:因为小丽爸爸的亲戚全国各地都有,有的都出国了,到哪去找他们呢?”而且,谁没事喜欢打官司啊?小丽都快哭了。呜呜呜。可这又有什么办法呢,法律就是法律,哪怕所有的继承人都是莫名其妙被继承的,他们也同意放弃继承权,可是该走的程序还得走。律师认为,这一切,假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话,就不会那么麻烦了。
这是非常典型的一个案例,也是小编为什么要特意做成节目来提醒观众的,没有复杂纠纷,但作为独生女的小丽,却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这当中要花多少功夫浪费多少时间,我们都不得而知。
小编不得不感叹:中国人总认为立遗嘱不吉利,其实,年迈父母在身体尚健康时,如能立个遗嘱,也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱,也并非不孝顺。
广州市邦诚房地产咨询有限公司(简称邦诚地产)是一家面向珠三角的房屋流通综合服务商。公司由从事本土房地产顾问服务行业十五载的一群优秀专业人士打造,于2013年正式成立。公司业务范畴包括一手物业代理、本土二手物业买卖和租赁服务。作为蓬勃发展的朝阳行业,邦诚地产运用创新的房地产合伙人制模式,为公司吸纳大批的业界精英;同时,积极贯彻“以人为本,成就事业”的管理理念,带队出色者均可配股享受公司高额分红,当家作主做股东,实现创业梦想!
邦诚地产 ∣一个有内容的公众号
长按,识别二维码,加关注
点击"阅读原文"浏览更多