“一手现房申请公积金贷款，贷款期限和楼龄之和不得超过40年，这一点变化可能是此次调整中非常突出的一点”，资深专家向记者表示，广州市面上存在一些建好很久但可能因开发商捂盘等原因，迟迟未销售出去的楼房，法理上属于一手房，但楼龄又可能比较老，以前针对这些楼房只有最长贷款30年的规定，此次调整可谓打上补丁。

记者进一步翻阅广州住房公积金管理中心官网挂出的《个人住房公积金贷款服务指南》显示，原先针对一手房交易，购房者按区域、房屋类型向不同的贷款办理机构提起贷款申请。

其中，一手现房，二手房或位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手期房向广州住房置业担保有限公司申请个人住房公积金贷款。

位于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔的一手期房，可自由选择向广州住房置业担保有限公司或公积金贷款承办银行申请个人住房公积金贷款。

此次调整后，广州行政区内的一手现房、一手期房，购房者可自由选择向银行网点或广州住房置业担保有限公司业务网点提交贷款申请。

办理个人住房公积金贷款的流程图