近日，广州市出台二手房网签新规，广州市各区不动产登记中心办理抵押登记业务时，如查到该房屋已办理网签，就不能办理抵押登记，需要撤销网签后才可以办理抵押手续。

二手房网签可以起到“锁盘”的效果，防止一房二卖，但没有杜绝卖了又抵押的操作。对于持证在手的二手房业主来说，在二手房签订网签合同又尚未递件的“窗口期”，如果他们把不动产证拿去做抵押套现，这的确会损害二手房买家的权益。

有房产中介表示，以往二手房网签后的确可以办理抵押登记，但是从今天起，这种操作已被“叫停”。

据一位业界人士透露，二手房网签合同中主要内容是买卖双方对于买卖成交和履行的条款。在公众都以为大家都遵守的买卖规则中，其实没有防范到持证在手的业主在网签后抵押房产的做法，因此今天出台的二手房网签新规非常有必要，能够堵住这个“神操作”的漏洞。

对于业主转让按揭中的房屋，进行网签是没有问题的。二手房网签后递件抵押给银行，也毫无影响，这个规定只是防止二手房业主在网签到递件的“窗口期”节外生枝。