突发！房贷收紧！

在前段时间央行全面降准，房贷利率普遍下调的市场氛围下，广州楼市升温回暖，连连喜提各媒体头榜头条，火爆程度不亚于赌王儿子求婚奚梦瑶！

然而近日却九转十八弯，全国多个城市纷纷爆出银行利率上调的消息！深圳中行甚至直接停贷！

楼市风向又又又要变了吗？

近期，广州各大银行最新房贷利率上调了！据中行工作人员透露，现下是确定上调了，不过具体上调多少，要审核客户资料后才能定！

除中行外，其他银行也有4家上调首套，5家上调二套！

那么具体情况如何呢？我们一起来看看：

4家上调首套，5家上调二套！

对比3月8日，广州房贷利率上调迹象很明显！

首先在四大行中，除中行未明确上调多少之外，其他三家首套、二套纷纷上调！如下：

值得一提的是，在问到是否有优惠时，建设银行工作人员表示，如果客户征信良好，且为建行优质客户，首套可以优惠至上浮5%。不过“优质”的界定门槛比较高，具体需咨询客户经理！

作为楼市风向标，四大行如此接踵上调，想必其他银行也会跟风上调。这样一来，接下来买房置业，将享受不了上浮5%的优惠！

此外，四大行在房贷市场占额80%以上，体量不可谓不大。那么在其利率上调后，未来贷款买房的购房者每月将多支付几百块月供。对于本身负荷超重的刚需族，这根“稻草”也够喝上一壶。

其他银行中，邮储、广发银行都上调了首套、二套房贷利率，光大银行上调了首套，交通银行上调了二套。如下：

上浮2%！汇丰银行反其道而行

楼市冷热与否似乎对汇丰银行没有任何影响！

自去年11月以来，汇丰银行首套房贷利率为5%，今年3月份，再下调至上浮3%，现下，又再次松动下调至上浮2%！其房贷利率一直在广州各大银行中垫底！

不过据汇丰银行工作人员透露，这里的上浮2%只是有限定条件的：购买汇丰银行综合产品，如保险、理财、存款等，金额为10-15万不等，存期3个月！

这点存款对于土豪而言不过小菜一碟，但对于首付款都要东凑西借的刚需，还真是可望不可及。因此真正能拿到的，也是凤毛麟角！

专家解读：

上调下调是常态，楼市持续维稳中

对此，专家认为，现下银行房贷利率上调下调都是常态，当楼市有过热趋势，就会上调，楼市冷却，就下调，不必紧张。

而对于深圳中行直接停贷，广州是否会效仿之收紧额度，黎文江老师认为一般情况下不会出现。因为房贷是银行的优质贷款项目，现下的调控都是为了维稳楼市。

对此解读，似乎也能在近期央行媒体会上的直言窥见一二：抑制流动性过度流向房地产，促进形成金融与房地产的良性循环。

这就更加明确了，房地产调控和房地产金融政策的取向是没有改变的，是一贯的。

“房住不炒”依然是楼市的定海神针，刚需的金融需求，仍能得到保证。

因此，对于广州楼市的发展仍需持乐观态度：2019还是如康波理论预言，是刚需置业的好时点。