发布时间：2019-02-25 11:07
来源：邦诚地产
房贷利率又降了？
最近，有网友在某论坛上爆料，自己在年前收到了上海某银行的同贷书，还是基准利率！
于是乎，各路吃瓜群众强势围观， 这无疑给了全国许多同样想贷款的同胞们一剂兴奋剂！
那么，究竟全国整体房贷利率水平是否真的有所回调？
昨天，新鲜滚热辣的数据报告显示：
2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落。
在全国35个城市533家银行中，首套房贷利率走低或持平的银行数量占比逾9成，其中，有34家银行回调利率，占比6.38%；有479家银行较上月持平，占比89.87%。
从城市来看，1月共有7个城市利率出现下降，较上月有所减少，多数城市上月出现下降后保持稳定。
1月以来，北京、上海、深圳等一线城市就相继传出房贷利率放松的消息，二线城市如南京、杭州等地房贷利率也持续走低。
对于全国首套房贷款最低平均利率城市排名显示，上海第一（5.09%），北京第四（5.43%），广州第十（5.55%）。
那么，位列第十的广州具体情况怎样，会有回落到基准利率的可能吗？
经查询，从广州15家银行得来的回复中，我们发现了不少惊喜！
1月时，首套房贷利率上，广州各大银行普遍上浮10-20%，仅有汇丰银行和招商银行回落到10%以下，而渤海银行上浮利率更是高达35%！
进入2月，房贷利率看起来就温柔可人很多：尽管目前并未出现回落到基准利率的情况，但整体利率有所下降！其中交通银行再降5%，首套房贷利率回落到上浮5%。同时邮政银行、渤海银行也较上月有所下调。
二套房贷利率也有三家银行能做到上浮10%，分别是交通银行、汇丰银行和兴业银行。
房贷利率下降的同时，放款时间也有所变化，其中广州银行和汇丰银行放款时间仅需1周！
对此，不少银行的房贷经理透露，由于刚开年，按揭的需求还比较少，银行的资金比较充足，放款时间也会比之前快。
首套房贷款利率持续下降，对刚需购房族来说无疑是个好消息。
分析人士认为，房贷利率松动与去年第四季度央行多次定向降准有直接关系。
在1月央行“定向降息”刺激下，货币政策稍微宽松，银行流动性得到一定程度的缓解。
换句话说，后期房贷利率有望继续下行，未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。
春节刚过，广州的房贷利率就给购房者们带来如此振奋人心的消息，有了如此好的开头，2019年的房贷利率还会有下降的空间吗？广州又能否做到基准利率呢？
客观上看，2017年的楼市调控政策至今已近两年，期间无论是买房卖房，还是银行都受到一定程度的压抑。加上今年刚开始就有一个好的行情出现，正好是市场需求得以释放的时候。
这样的背景之下，今年的房贷利率还有会比较大的下降空间，就目前来看，广州的房贷利率是“稳中稍降”，年内四大行做到上浮5%悬念不大。
至于是否有希望回落到基准利率，要看看接下来的三、四月会否有新的调控政策出台。
亲们，准备好入手了吗？！
邦诚地产 ∣一个有内容的公众号
长按，识别二维码，加关注
点击"阅读原文"浏览更多
专业的购买建议
