发布时间：2018-08-23 11:56
来源：邦诚地产
好！信！息
广州户籍家庭公租房申请限制或再放宽！
想申请公租房的家庭笑了
7月31日，市住房保障办发布《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知（征求意见稿）》公开征求意见
收入线准入标准降低！
住房租赁补贴标准也上调至30元/平方米！！
租金整体下调！！！
退出机制也有了新标准！！！！
想申请公租房的你们
赶紧了解一下“有什么新变化”！
降低了收入线准入标准
将现行收入线准入标准限额从29434元/年
调整为33300元/年
（约为2017年城市常住居民人均可支配收入的60%）
并按照收入线调整幅度同步调整资产限额
▽
广州市住保办有关负责人预计：
若准入标准放宽落地，预计未来三年
将有3万户户籍家庭公共租赁住房保障！
提高了住房租赁补贴标准
目前，广州市公共租赁住房保障方式有两种：
发放租赁补贴、提供公共租赁住房
结合市场租金状况，将租赁补贴标准从25元/平方米
调整为30元/平方米
并且结合近年来越秀、海珠、荔湾、天河区
租金涨幅较大的实际
将上述4区的区域补贴系数从1.1调整至1.2
▽
调整过后，月均补贴额将从目前的760元/户
上升至970元/户，增幅约28%
租金缴交比例下调，最大调幅50%
整体下调租金缴交比例，从目前按公租房项目租金的20%~70%缴交调整为按10%~60%缴交
扩面后的新增人群按照70%缴交
按此调整后，租金整体下调幅度为14.29%~50%
收入越低，下调幅度越大，最大下调50%
对房租占家庭可支配收入比例超出15%的家庭
创新实行15%封顶制度
按此实施后，可以解决部分承租户
因所承租住房面积略大而导致房租收入比较高的问题
（结合国际通行的合理的房租收入比为30%，
低收入家庭一般为10%~15%的国际惯例）
▽
举个例子↓
以在龙归花园项目承租60平方米建筑面积公共租赁住房的家庭为例，龙归花园项目租金标准为12元/月·平方米建筑面积。
如家庭年人均可支配收入为10800元，按照2015年的46号文，租金缴交系数为0.2，需缴交月租金144元；政策调整后，租金缴交系数调整为0.1，月租金仅72元，调幅为50%。
如家庭年人均可支配收入为29434元，按照2015年的46号文，租金缴交系数为0.6，需缴交月租金432元；政策调整后，租金缴交系数调整为0.5，月租金仅360元，调幅为16.7%。
也就是说
调整过后，所需缴纳的租金降了！
完善退出机制
在现行给予所有经审核不再符合公共租赁住房
保障资格的家庭6个月的过渡期的基础上
过渡期满后，按收入情况分类处置
并下调超标租金！
1、家庭可支配收入在公租房准入限额标准1.5倍以内的，按照“就低不就高”的原则，自由选择按照公租房项目租金计租，或者按照家庭月可支配收入的20%计租。
2、在1.5倍至3倍之间的，按照公租房项目租金的1.5倍计租。
3、超出3倍的，必须腾退现住房。
在公征期间7月31日~8月12日
市民群众可登录网站http://www.gzcc.gov.cn/
查阅《通知（征求意见稿）》全文
通过邮寄、电子邮件或传真等方式
向市住房保障办反映意见和建议
邮寄地址：广州市豪贤路193号市住房保障办综合处
邮编510030
电子邮箱：gzszbbgz@163.com
传真：83191642
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