极小住宅概念来源于日本和香港的超小城市公寓，在极有限的空间内通过室内设计、智能科技和可变家具等元素，结合社区公共配套和物业服务，实现舒适、时尚、便捷的居住感受。

在大城市，由于总价较低，极小户型受到单身人士的欢迎。如果你也有选择极小户型的打算，那么你需要知道什么是极小户型？选择极小户型应注意什么？

极小户型的特点一般包括：卧室、客厅无明显划分；开敞式环保节能型整体厨房；多为精装现房交房；消费群体一般是城市年轻一代的首次置业者，满足多元化生活方式。

很多购房者选择极小户型都是满足过渡需求，因此需要注意极小户型只适合于人口密度高、土地价格及房价较高的超大城市，在人口流动性相对较弱的二、三线城市，“极小户型”产品可能面临“有价无市”的残酷现状，购房者一旦入手很难转手。

由于极小户型面积局限，一般多呈现大进深、高梯户比、不通透等问题，购房者如果想要一个高生活质量的居家生活，还是应该谨慎选择。

极小户型的产品往往需要依托一二线城市配套成熟、交通便捷的区域，因此如果购房者有购买意向，一点要看项目的选址和规划是否能使日常生活较为便捷。

购买极小户型需要观察产品的规划设计是否完善、充分利用空间、保障居住者的正常生活不受影响。在极小户型的布局设计上，满足基本功能需求是第一位的，按照重要程度和使用频率，需求排序一般为：睡眠、收纳、卫浴、学习、就餐。

购买极小户型的购房者还需要考虑小区的物业服务是否完善，如果物业管理过度简单，无法提供更多的服务，使得社区品质无法保障。

在国内，极小户型的设计及住宅开发虽然已经有先例，但是极小住宅至今仍未在市场上得到普遍推广。这是因为极小户型对于单身群体来说可以过渡一下，但不可能长期居住。三口之家的居住需求至少要达到60平方米。因此购房者如果需要购买还是要根据市场情况和个人实际情况综合考察判断。

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