发布时间：2018-02-28 16:34
来源：邦诚地产
「 广州首套房集体上调 」
最高 20%
新的一年银行额度增加，放款加速，但令准房奴们心碎的消息是，房贷尤其是首套房贷利率，集体噌噌噌上涨了。
据新华社报道，今年来各地许多银行宣布上浮房贷利率。广州四大国有银行宣布首套房的房贷利率上浮10%，深圳有两家银行上浮20%。
中国证券报调研广州、深圳、北京、杭州、南昌等地获悉，开年以来个人房贷利率持续上涨，并且银行对贷款投放较审慎。“往年到一季度末贷款额度才会紧张，今年是总行控制额度。我们支行的情况是2、3月份表内都没有新增额度，表外通道也基本被‘砍’得差不多了。银行资金价格水涨船高，信贷投放也‘价高者得’。
考虑到房地产调控仍从紧，房地产相关贷款受到的影响很大，预计未来利率可能继续上浮。”华南地区某股份制银行支行行长对中国证券报记者表示。
业内人士认为，资金成本上升叠加非标回表导致银行的资本金压力上升，将促使贷款利率上行，今年个人房贷利率上涨是大概率事件。同时，银行信贷资金可能更多地流向先进制造业、普惠金融、小微企业等领域。在零售业务方面，银行为了提高资产收益率，可能加大信贷资源向信用卡、消费金融等领域投放的力度。
按100万元的贷款，30年账期，一年前的85折和现在的上浮10%，利息多出了27万，这可不是一个小数目。在利率市场化环境下，银行可以根据各自资金成本、信用风险等因素灵活进行贷款定价。记者采访中发现，今年以来的一个明显趋势是，无论是大行还是中小银行，贷款定价较去年有所提高。一家上市城商行信贷相关人士向记者透露，该行今年对公投放贷款指导价较基准利率上浮20%以上，幅度高于去年。
不过，房贷利率上调，无疑对炒房者产生重要影响，加大楼市的观望情绪。目前，一二线城市楼市交投处于淡季。去年12月份数据显示，包括北京、深圳在内的多数城市房价已经低于一年前的价格水平。
行业研究员认为，楼市已经告别了快速上涨的阶段。调控政策整体偏严厉，叠加个人房贷利率上浮为代表的信贷收紧，预计今年房价增幅将继续保持在合理区间。
近日，发现广州部分银行的放款时间缩短了,最短可2天内放款，一般一个月内。
不过，房贷利率依然上浮。除了汇丰银行贷款150万以上，可以享受上浮5%的利率之外，其他行全部进行了新一轮上浮，最低10%，最高20%。
算下来，每月房贷要还的更多了。
邦诚地产 ∣一个有内容的公众号
长按，识别二维码，加关注
点击"阅读原文"浏览更多
专业的购买建议
