发布时间：2018-01-30 17:16
来源：邦诚地产
2018年的第一个月很是热闹
广州很多城中村启动改造或者摇号选房，比如白云区首个城中村田心村改造正式启动，最贵的城中村冼村一二期回迁房排队号摇珠正式开始。
旧村改造，是一个城市的蝶变重生，往往也伴随着一群人一夜暴富的传说。2018年的旧改主要中在黄埔、荔湾、天河等区，海珠的身影较少见。
最近据可靠情报，海珠赤沙村全体股民就整村更新改造意愿、合作模式进行表决，同意改造比例高达97.03%，超过了城市更新政策所规定的表决率。
这也意味着赤沙村将按照村民意愿，启动全面改造，下一步，将编制策划方案，确认旧村改造复建总量。
赤沙村，位于海珠区官洲街东部，靠近广东财经大学、省海洋工程职业技术院校，学子众多，南与仑头村毗邻，东接北山村，西靠石榴岗，而北到黄埔冲与甘蔗科学研究所隔河相望，辖区面积约2.8平方公里，与琶洲CBD咫尺之距。
赤沙城中村
一本地村民表示希望旧改能再快一点。他说：你看看琶洲村，人家改造后房子变得这么靓，一套房一个月租金四、五千块。再看看赤沙村这个样子，村里的年轻人都不愿意住在这里。
据了解，海珠赤沙村旧改或将引入富力地产合作，目前双方正在积极沟通、洽谈中。
为老三区之一的海珠，近年除了广纸板块楼盘供应较多，其他板块只有一些零零散散的新盘。赤沙旧改完成之后，将增加海珠区土地供应作。
琶洲板块一手住宅稀贵，其中琶洲壹号在售大面积别墅，单价过10万+，而保利天悦二手单价也破8万大关。
还记得去年3月29日那场让广州楼市疯狂的土拍大战吗？石岗路地块刷新了广州市土拍单价纪录，单是地价已经达5.5万/平。
石岗路地块是近年来所推土地中少有的一线望江地块，对地块建筑设置了100米的高度限制，临江一线则限高60米，届时项目无论高层或底层，均可享受江景资源。今年这标杆地块将入市，将对整个广州楼市带来怎样的变化？让我们拭目以待。
在寸土寸金的宜居老城区，要买到新房可真不容易，因为新盘实在是太少了。据不完全统计，2018年，向来新货紧缺的海珠区将有4个项目入市，这些项目的入市将有效减缓中心区的“缺货”压力。
目前海珠的一手楼盘还是集中在广纸板块，比如星汇海珠湾、雅居乐海珠小雅均价在5.0-5.5万/平之间，另外是一些江景豪宅盘居多，例如天誉半岛、珠江帝景紫龙府等，均价都在8万/平以上。总之，海珠区新楼盘可以说是又少又贵。
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