2017年12月12日，红山6979商业中心第二次备案，推出7、8、9栋办公产品，240套房源取得预售许可证，备案均价79251元/平，备案价格区间49784-207957元/平。

查询市规土委网站发现，23座、25座、26座共168套房源全部已签认购书，信息更新时间是1月8日；裙楼状态显示为“期房待售”。

此次收购方购买项目的办公物业，意在为片区创新性企业提供高品质的产业孵化基地，带动整个龙华区经济发展。

一位不愿具名的知情人士透露，红山6979三栋办公楼的买家均为龙华区政府的可能性很大，而且价格会有折让，折扣一般在10%左右，这个价格卖给政府，用做产业空间。

深圳资深地产媒体人认为，龙华区政府买下的可能性比较大，应该不是投资公司。按照6、7万的备案价格让投资公司接手，基本上不可能的。

就算那个地方的办公再好，也不可能卖到现在这个价格然后再转手，投资公司的预期还是比较高的。如果说拿到的价格是6.5万/平，那至少要往上翻30%——即单价增加2万，卖到8万多，但8万都能在前海买写字楼了，因此投资公司下手机率不大。

“这个时候拿这样的项目，有可能是龙华区政府基于政府配套考虑，提供高大上的产业办公空间。”深圳资深地产媒体人说。

红山6979位于红山商业文化片区，紧邻地铁4号线红山站，为深圳北站规划的四个片区之一。地处深圳发展中轴线上，紧邻北站核心商务区，区位优势明显。

红山6979由招商、华侨城共同开发，占地10.98万平，建面34万平，为集商业街区、体验式公寓、演艺剧场、艺术展览馆、酒店于一体的大型综合体，容积率1.6，被称为迷你版欢乐海岸。

红山6979公寓部分被“打包”的消息仍历历在目。2017年11月28日得到信息：红山6979已被神秘买家一次性打包。通过踩盘时发现，所有房源均被买走，展示中心无房可看。傍晚6点，红山6979正在签约，打开时候，发现公寓大部分显示“已签认购书”，裙楼商业还是一片绿色，当时预计还有几十套公寓以及87套商业未签订认购书。

签约一直在进行，只要刷新，就有绿色“期房待售”部分变成蓝色“已签认购书”。28日晚上8点40分，整个项目再无一套待售，全部签约完成。

项目资料显示，该地块性质为商业，第一批拿到预售许可证的是3、5、6栋的商铺和商务公寓，共471套。“呆呆咖啡馆”大致估算，按照预售建筑面积45324平方米以及备案均价5.2万（商铺均价超过此价格）的价格，如果不算整体优惠，此次交易超过23亿元。