最近，多家银行传出首套房贷利率要上浮10%的消息。而北京地区个别银行更是调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策。

对于刚需来说，真的是买房成本在不断提高中……

资讯广州的银行，得到确认：首套房利率在基准以上越走越远了，甚至浦发银行执行上浮20%的利率。

维持基准利率的仅剩兴业银行一家，而且它表示，下个月要开始上浮了。

事实上

首套房利率最低上浮10%

已成为当下越来越多银行的

“起步价”

据8月数据统计，广州各大银行的首套房贷利率维持在基准的仍有7家，包括平安、华夏、广发、农商、兴业、广州和邮储银行等，然而一个月过去了，只剩兴业银行仍在执行基准，而且该行表示10月份就要上调首套利率。

另外，光大银行由上浮5%调为上浮10%。汇丰银行不仅取消了99折优惠，还上浮了5%。而浦发银行继续执行上浮20%，其他银行之后会不会跟随，真的说不准。

至于放款速度，这个月有部分银行速度有加快，半个月内就可以放款，也有部分银行放款周期为3个月甚至时间更长。至于具体，还需要购房者根据自身实际情况到向银行咨询。

而停贷的除了民生银行，华夏银行和中信银行近期也停止了房贷业务，至于何时才能恢复，华夏银行相关人员透露可能要过完年才会恢复。

楼市调控不断深入，贷款政策也越来越紧。有银行的放款规则甚至已变为：谁的利率高，就先放谁的款。

有投资者为避免纠纷，转而投资理财平台。也有购房者为了尽快放款，而重新签订房贷合同，放弃利率优惠或是上浮首套利率。

目前，市场普遍认为，下半年房贷利率也可能继续上浮。

社科院金融研究所银行研究室主任曾刚表示，随着实体经济需求上升使得银行议价能力提高，未来银行把更多的资金配置到企业端将是明显的趋势。

由于银行上调的是个人首次购房的房贷利率，也有专家表示这可能会误伤刚需人群。相对于二套房调整首付比例和利率水平，首次置业的刚需族对首套房利率的调整更为敏感。尤其是对购买二手房的人来说，放款周期长则可能意味着变数。

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