迄今为止，佛山今年最靓的一块地“佛山市禅城区同济西路北侧、汾江中路西侧” 10点正式开拍！

靓地的魅力就是不一样，现场吸引了中海、华发、金辉、万科、碧桂园、龙光等14家房企参与。听说，华发、金辉是共同战线的噢。

拍地现场（图源：佛山乐居）

开拍不到5分钟，地块竞拍进入第三个阶段：竞自持面积。果然速度！

 而这个结果，也早在大家预料内！因为，地块素质实在是太好了！

这块地这也是原佛大同济校区，自2015年佛大学子搬离了同济校区后，经历了拆除、征收，地块迎来了拍卖时刻。记者探地时候发现，该地块已基本平整，除了富有纪念意义的佛大校门还没完全拆除，校门内已看不到往昔一点的校园痕迹了。

地块现状

周边的街坊直言：佛山地块北面其实配套好齐全，有体育馆、垂直停车场、小公园和菜市场。她说道：“这个地位置太好了，根本没有缺点！”

的确，祖庙老城区核心地段，主城居住社区聚集，生活配套完善，3公里范围内享禅城核心资源配套。

老城区的路网也没得说↓↓

不过，这么好的地块，限制条件自然也非常苛刻，还沿用了佛山的“花式挂牌”法！

虽然禅城拍地条件极尽可能的苛刻，但开发商对于禅城地块的渴求却毋庸置疑：

2017年以来，禅城区成交商住用地共7宗，中小体量地块为主，共可开发建筑面积约97万㎡ ，其中祖庙街道成交3宗，可开发建筑面积41万㎡ ，折合楼面地价达15842元/㎡。

而为了进驻佛山禅城，世贸、华发这些大楼盘也都付出了高额的成本！目前佛山禅城片区的地价都要1.3-1.6万多，未来房价.......

更让大家对禅城房价捏把汗的是，禅城目前的整体处于缺货状态。

地块周边2.5公里范围内几乎没有任何住宅项目在售，附近雄盛王府广场、苹果公馆主打公寓，而拥有叠墅、大平层和高层洋房的碧桂园岭南盛世目前仅还处于验资登记阶段。

值得一提的是，虽然看起来目前禅城成交的产品价格均价除了岭南天地外都不过2万，但如果加上装修价格，不少项目的价格已经在向3字头奔进了。结合地价、供需，佛山下一个3万板块离禅城不远了。（另外两个是千灯湖、三山新城）

目前禅城旧城区基本无货可卖，未来随着大批品牌房企的进入以及高价地项目的入市，禅城旧城区的居住品质和居住价值将会得到大幅提升。

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