在上半年广州楼市受330新政影响，导致市场普遍低迷的背景下，传统销售旺季"金九银十"被看做是2017年楼市逆袭的最后机会，其市场成色也备受关注。

据不完全统计，今年的金九银十，全市将有81个楼盘推新，其中18个全新盘，预计总货量将超20000套。开发商们可谓是卯足了劲，以期在旺季为今年再冲一下业绩。

从区域来看，中心六区共38盘推新，外围五区则有43个项目将入市。

从数量上看，新黄埔区11盘推新再度蝉联中心区推货冠军，推新盘主要集中在萝岗长岭居、区府、中新知识城等板块。

老城荔湾少有的10盘供货，推新盘主要来自西关、芳村、白鹅潭、大坦沙、广钢新城等板块。其中，广钢为中心区的货量担当，全新盘振业城将带来780套新货，华发中央公园100套；

海珠区预计有5盘推新，海珠推新盘主要来自广纸版块、区府及琶洲，一手住宅新货相当紧缺，仅绿地越秀海玥带来50套住宅，另外华发江南府产品性质待定。

天河区则预计7盘推新，主要来自于牛奶厂版块、智慧城以及车陂，一手住宅货量不多，佳兆业壹号、龙湖首开·天宸原著分别带来50套房源；兰亭盛荟、远洋天骄广场和招商雍华府也有新货推出，数量待定，其他均为公寓、商铺产品。其中，万科云米酷推出610套公寓新货，富力万科云启带来50间商铺。

白云区在中心区里面，算比较中规中矩的，金九银十期间预计将有4盘推新，其中佳兆业天墅将有100套货量入市，包括330-460平别墅和100-260平的复式。

而老城区的代表越秀依旧垫底，本次金九银十预计仅1盘推新。

而外围区依然扛起了广州楼市成交的大旗，仅仅两个单盘的货量就足以跟一个区抗衡，分别是花都的龙门苑，货量达3210套，南沙的越秀国际总部广场，也有2200套新货。

增城区一向作为东大仓，这次金九银十将带来11盘推新，其中最活跃的板块当属朱村板块，除了热盘广州中航城将继续加推外，全新盘云溪四季和万科春风十里的入市也吸引了不少人的关注。

南沙区金九银十推新的楼盘有9个，其中越秀·国际总部广场撑起了该区域推新货量的半边江山，预计将推2200套新货；全新盘碧桂园云麓半山则将在9月开放销售中心，主推140平以上大户型。

作为今年的楼市“黑马”花都区在即将到来的金九银十预计将有有9盘入市。全新项目龙门苑，预计共有3210套新货在金九银十期间推出，问鼎此次全市货量冠军；金融街花溪小镇、时代康桥及雅居乐万科热橙集中供应的户型类似，主要是85-100平的三房户型产品。

番禺区同样表现不俗，共10个项目推新，推货量预计将超4000套。其中，碧桂园星钻为全新项目，位于番禺城北公园南侧，近市桥地铁站，将带来97平三房和117平四房产品，不过货量不算多。

总体来看，金九银十，番禺的主战场在商办物业上。粤海广场的787套新货，雄峰城接近千套、誉瀛新天地近500套、天睿近400套……，均为商办产品。

作为广州房价洼地的从化将有5盘推新，货量预计达1000套以上；其中嘉东广场为全新盘，带来602套住宅新货。

值得一提的是，在今年即将到来的金九银十里，商办物业告别了上半年的颓势，迎来了大爆发，货量远超住宅产品，但成交如何，我们拭目以待吧。

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