琶洲西区电商总部基地唯一居住地块规划出炉啦！

7月11日，广州市国土资源和规划委员会公布实施《琶洲西区近期规划项目（互联网创新集聚区滨江立体公园及新厚德地块）控制性详细规划》等4项规划成果的通告。更改了琶洲西区一块商业地的规划，划出一块6857㎡的居住地块。

根据公告显示，AH040311地块原先规划为整片的商业地块，现被拆分成几个小地块：

● AH040311地块用地属性商业用地（B1）兼容商务用地（B2），用地面积11106平方米；

● AH040329地块用地属性二类居住用地（R2）兼容商业用地（BA），用地面积6857平方米；

● AH040330地块用地属性公共服务设施用地（R22），用地面积3393平方米，设置一处12班幼儿园；

● AH040311地块内部，AH040311地块与AH040329地块直接设置空中连接体及地下连接体。

也就是说，编号为AH040329的宅地，由原来的商业用地AH040311地块调整而来，其位于新港东路南侧，附近就有磨碟沙地铁站，未来还有地铁18号线经过。

这意味着琶洲电商总部基地唯一一宗宅地，终于诞生啦！

你们能想象，未来被一群牛逼哄哄的电商巨头们包围，是什么感觉吗？来来来！一起来感受一下~

琶洲西区规划有多牛？

被称为广州CBD2.5版的琶洲西区，位于琶洲岛上，东至华南快速、南临新港东路、西接黄埔涌、北至阅江路，总用地面积为158.9公顷，综合容积率为2.98，总建筑面积为473.4万平方米。

这里被定位为集约节约用地，建设互联网创新集聚区，打造广州紧凑型新CBD，打造有文化底蕴、有岭南特色、又开放魅力的总部商贸区。

目前，琶洲西区的互联网创新集聚区，已经吸引了包括阿里巴巴、腾 讯、复星集团、唯品会、国美集团、小米、欢聚时代YY、环球市场集团等大型电商巨头总部进驻。

图源：搜狐焦点

作为紧凑型的CBD，在街道设计方面，将结合本土岭南特色，建设骑楼街道，打造宜人的商务环境，风格上富有文化底蕴，使用上便民宜行。

而在交通上，琶洲西区未来将再新增19号线，加上现有的地铁4号线、8号线以及海珠环岛轻轨，共有4条轨道交通在此经过，且琶洲西区内还有多个轻轨节点设立，与环岛轻轨连接。另外还将修建客运码头直通香港机场。

将来，从琶洲出发，25分钟直达白云国际机场，10分钟至广州南站，1小时就可以到香港，琶洲西区的发展前景难以估量。

所以，你们能想象得到这宗地块到底有多好了吗？至于未来这里会打造成什么样子，我们将拭目以待！

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