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【独家航拍】琶洲地块全部底价成交!唯品会、TCL、华邦控股、传富也落户于此~
发布时间:2017-02-28 13:58   来源:邦诚地产

发布时间:2017-02-28 13:58

来源:邦诚地产

今天早上,琶洲5宗地块开拍,然而...10:00不到,琶洲挂出的5宗地块全部以底价成交。唯品会二进琶洲,TCL、华邦控股、传富也落户于此~


--【拍地结果】--


图源:广州乐居


琶洲西区AH040108、AH040110地块:华邦控股集团有限公司以130606万元底价成功摘得该地块,楼面价为14535元/平。


琶洲西区AH040113地块: 广州TCL科技发展有限公司以底价161259万元,楼面价为15000元/平夺得此地。


跨市政道路连接体②号地块:其主要连接的是208和230地块(即阿里巴巴总部基地大楼),最终以底价316.8万元收入囊中,折合楼面价为18000元/平,由传富科技有限公司竞得! (传富即为阿里巴巴设立的子公司)

跨市政道路连接体③号地块:连接的232和234地块(即唯品会全球总部大厦),由唯品会以底价3330万元成功竞得,折合楼面价为18000元/平


☝☝ps:由此可见,两家企业拿的连廊地块,都将各自早前拿的地块连接了起来。



地块详情:


本次琶洲拍地的亮点包括:其中的3宗商业地均提出苛刻的拿地条件。108和110地块打包出让,竞买人须为事基础设施建设的企业。103地块竞买人须为从事智能产品制造及互联应用服务的全球化企业;琶洲首次出让连接体地块,将建空中连接体、空中连廊和地下连接体,起拍价最贵,均高达18000元/平。


【独家航拍】

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地块详情

海珠区琶洲西区AH040113地块


占地面积:8465平方米

建筑面积:107506平方米

起拍总价:161259万元

起拍楼面价:1.5万元/平方米


地块现状:地块均位于琶洲西区A区——金融、互联网、计算机、信息技术产业集聚区,东面是琶洲电商总部集聚区。该地块的前身是珠江啤酒厂以前的旧厂区,地块的北面是珠江啤酒厂博物馆,东面则是阅江西路,一路之隔是正在动工建设的复兴南方总部建设基地,而北面则是宝地广场、中国移动和省中医琶洲医院的大楼,目前这些大楼已基本完工封顶。据在珠江啤酒厂上班的人员透露,自公司的厂房迁往南沙之后,这里就闲置了下来,春节前,就陆陆续续有挖土机进场施工。从镜头上可以看到,该地块上的建筑基本上都清理完毕,只有少量的废弃物料和景观树,这将大大减轻开发商日后的开发难度。


地块周边楼盘:

一手:琶洲壹号、富力•壹號半岛

售价:5-7万元/平方米(带装修)


二手:珠江帝景、泓景花园、会展世界城、雅郡花园

均价:4万-5.5万元/平方米



海珠区琶洲西区AH040108地块


占地面积:5042平方米

建筑面积:44370平方米

容积率:≤8.8

海珠区琶洲西区AH040110地块


占地面积:4251平方米)

建筑面积:45486平方米

容积率:≤10.7


两宗地总占地面积:9293平方米

AH040108地块:5042平方米 AH040110地块:4251平方米)

起拍总价:130606万元

楼面起拍价:1.45万元/平方米


地块情况:这是两宗捆绑在一起出让的地块,刚好就位于广州日报大楼的南面,目前广州日报的大楼基本处于收尾的阶段。目前,两宗地块的现场比较平整,没有什么杂草杂物。距离海珠区琶洲西区AH040108地块、AH040110地块仅几百米的距离。


地块周边楼盘:

一手:琶洲壹号、富力·壹號半岛

均价:5-7万元/平方米(带装修)


二手:珠江帝景、泓景花园、会展世界城、雅郡花园

均价:4万-5.5万元/平方米



海珠区琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体2号地块


宗地面积:1852平方米

建筑面积:空中连廊≤176平方米

起拍总价:316.8万元

楼面价:约1.8万元/平方米



海珠区琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体3号地块


宗地面积: 613平方米

建筑面积:空中连廊≤50平方米;空中连接体≤1800平方米

起拍总价:3330万元

楼面价:约1.8万元/平方米


地块情况:跨市政道路连接体2号地块和3号地块都属于“蚊型”地,其中2号地块连接的是唯品会东西向的2宗地块,建空中连廊、地下连接体,而3号地连接的则是阿里巴巴南北向的2宗地块,建空中连接体、空中连廊、地下连接体。





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广州市邦诚房地产咨询有限公司(简称邦诚地产)是一家面向珠三角的房屋流通综合服务商。公司由从事本土房地产顾问服务行业十五载的一群优秀专业人士打造,于2013年正式成立。公司业务范畴包括一手物业代理、本土二手物业买卖和租赁服务。作为蓬勃发展的朝阳行业,邦诚地产运用创新的房地产合伙人制模式,为公司吸纳大批的业界精英;同时,积极贯彻“以人为本,成就事业”的管理理念,带队出色者均可配股享受公司高额分红,当家作主做股东,实现创业梦想!




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