微官网

营销品种

邦诚地产

【邦诚地产】广州供楼利息成本降至10年最低
发布时间:2016-02-26 10:52   来源:邦诚地产

发布时间:2016-02-26 10:52

来源:邦诚地产

  今年经过连续四次降息降准,银行房贷政策也日渐宽松。记者近日调查广州市场上的房贷利率发现,大多数银行首套房贷利率已从今年初普遍执行的基准利率,下调到以9折为主,其中汇丰银行更是低至8.2折。四大银行中除中行外其他三家全部给出8.8折优惠,预计不断还会有银行加入“8字头”阵营。而记者梳理发现,当前的房贷基准利率已经达到10年来最低水平!

首套房贷利率最低8.2折

  和今年初多数银行对首套房执行基准利率、个别银行仍上浮5%相比,进入今年三季度,房贷利率优惠大幅提升,平均利率水平也呈下滑趋势。
  在线金融搜索平台融360的数据也印证了这一点。据其监测的最新一周(9月11日-9月17日)广州房贷数据显示,3家银行下调了首套利率:刚刚把利率升到8.9折的农行在不到两周内又把利率降回到8.8折;汇丰银行一口气从8.6折“狠心”降到8.2折;工行从9折降至8.8折。如此一来,四大行中除中行仍维持9折外,建行、工行、农行的首套房贷利率都已到8.8折。23家银行的平均首套房利率向下击穿9.2折,约为4.73%。
  在23家被调查银行中,有20家银行提供优惠利率,9折仍为广州房贷市场主流,有12家银行执行9折利率,利率为4.635%。汇丰银行以8.2折独占最低利率,利率最高的广州银行则依旧保持上浮10%。
  当然,最低优惠折扣也不是人人都可拿,比如汇丰银行要求贷款在200万以上的优质客户才可获得最低8.2折,50万到199万的则最低为8.5折。一些银行对二手房房龄也有要求,比如渤海银行就规定二手房房龄+贷款年限35年,这也就意味着,如果贷款20年,那么房龄就不得超过15年。
  二套房方面,因广州地方政策层面的一些要求,23家银行仍全部执行7成首付,除广州银行利率上浮15%外,其余均为上浮10%,相比之前并没有什么变化。

供楼利息成本10年最低

  小编查阅自2005年来的房贷利率发现,当前执行的基准利率已是10年来最低。以5年以上房贷利率来看,基准利率的最高点出现在2007年9月15日之后,为7.83%,而目前为5.15%,8年时间下降2.68个百分点。
  融360分析师吕舒扬认为,在央行8月26日年内第四次双降(降准降息)之后,广州各银行利率调整情况与此前保持一致,仍在探测下调空间,利率调整都属于小范围。随着美联储宣告暂不加息,下次加息窗口将在12月开启,近期国际形势对国内市场影响有限。预计广州各银行未来利率在9折及以下的会增加。总体来看,近期仍是购房的有利时机。
  有银行房贷部门负责人透露,从去年下半年开始,银行就加大了对房贷业务的投放力度,随着货币政策的持续宽松,预计利率优惠也将持续,但想达到7折水平的可能性则不大。因为目前利率已较低,如再7折银行将会亏本。“今年多次降息降准,为购房者减少了不少利息支出压力,目前广州市场上房价还未出现大幅度上涨,这对于首次置业者来说是很好的入市时机。”该人士表示。


下图为最新供楼利率表(仅供参考)


邦诚地产的二维码

邦诚地产

扫描关注公众号

GZ Hanraise Info Tech Co.,Ltd  |  粤ICP备14051569号  |  Hanriase All Rights Reserved

Rm 210 Donghao Commercial Building Xujingxi Street Zhongshandadao TH District GZ China

Hotline:020-32207241 Feedback:020-82011841 Email:service@hanraise.com

Follow Us
Follow Us
Follow Wechat Site
Follow Wechat Site