房地产又有重磅消息！前几天刚传出房贷利息抵个税的消息，今天有媒体爆料房地产税要征收的消息。12月7日，据经济参考报最新消息，房地产税将由房产税和城镇土地使用税合并而成，同时房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方。

不动产登记来了 房地产税法还会远吗？

或在“十三五”期间落地

各地不动产登记工作的展开，总是被市场与房地产税联系起来。11月2日，广州市正式启动不动产统一登记工作，成为继中山、深圳后，广东省第3个发出不动产证的城市。在中原地产首席分析师张大伟看来，不动产登记的确是房地产税向存量环节征收的必要前提。

“开征房地产税”喊了多年，几乎每年都被媒体推上热门话题榜，这次会不会又是一次“狼来了”？随着全国各地不动产登记的执行实施，有专家预测，房地产税应能在“十三五”期间落地。不过，受立法程序所限，该法最快通过也要到2017年。

针对高端房很多人无需缴

在不少人认为，房地产税是直接从民众口袋里拿钱，实际上这种想法是错误的。今年3月，《不动产登记暂行条例》出台后，满堂红研究部高级经理周峰认为，即便广州开征房产税，也不太可能大范围进行，更有可能的是在大面积住宅段征收。

而这次房产税土地使用税合并的消息出台后，接受采访的专家也明确表示，房地产税改革的原则是对多套房、高端房进行调节，因此很多人并不需要缴纳房地产税。

据了解，在目前的方案设计中，房地产相关的其他税种，包括契税、土地增值税、耕地占用税等将暂不纳入房地产税改革，未来在房地产税开征后有可能逐步进行改革。专家称，只合并房产税和城镇土地使用税这一改革思路是“小改”，意在减少改革阻力、确保房地产税顺利推进。

作为我国税制改革的重要组成部分，房地产税改革是我国增加直接税、降低间接税，调节税制结构的重要一环。未来房地产税将由地方税务局征管，全部收入归地方，成为地方税源的重要补充。

专家建议，未来开征房地产税应对经营性房地产和非经营性房地产有所区分。对个人住房征收的房地产税，则将给予地方较大的自主权。中国财税法学研究会副会长施正文表示，税率可能是浮动税率，具体定多少、何时开征可能由地方说了算。有的地方认为当地房地产市场具备征税条件，征管条件也具备了，需要增加财政收入，就可以尽早开征房地产税；反之则可能暂时不开征。