微官网

营销品种

邦诚地产

【推荐】富力盈盛
发布时间:2015-07-08 14:15   来源:邦诚地产

发布时间:2015-07-08 14:15

来源:邦诚地产


项目地址
    广州市天河区珠江新城马场路16号
  (地铁5号线潭村站D出口)

项目名称
    富力盈盛大厦

产权情况    
   私人产权,2002年8月13日起计住宅70年
   独立清晰,商业性质,地铁沿线。


  富力盈盛广场是富力地产精心打造的珠江新城高端商业综合体,项目位于广州CBD珠江新城,位处马场路16号与花城大道交界,毗邻珠江公园及赛马场,地铁5号线上盖,邻近猎德大桥、华南快速干线,交通极为便利。项目由北塔高级涉外公寓富力国际公馆和南塔甲级写字楼富力盈盛广场组成,总建面积为10万方。
  北塔富力国际公馆现已售罄拟于2012年9月交付使用,南塔富力盈盛广场写字楼拟于2012年6月中旬正式对外发售,并拟于2012年12月底交付使用,为珠江新城2012年最快交付使用写字楼。富力盈盛广场首、二层为8000方的裙楼商业中心,三楼为精品会所,设置露天景观泳池及园林,4-25楼为甲级写字楼,单层面积约1900方,分12套单位,可灵活整合间隔,实用率达75%。富力盈盛广场综合甲级写字楼、高级涉外公寓,同时配备优质商业设施及精品园林、会所等配套,打造了富力地产旗下全新现代绿色办公新典范。

项目卖点:

1.“地段价值”--珠江新城作为广州市的商业名片享誉全中国乃至世界,能在珠江新城拥有一间独立的街铺是很多成功人士宿愿,首富“李嘉诚”至理投资名言:“投资房地产,首选是地段,除了地段还是地段!”该区域商铺供应量少!


2.“纯街铺”--永恒的价值。其独立自主性、业态的广泛性强。
3.“面积小、总价低”--首层商铺面积30.76-150.94平方米,总价只要几百万即可拥有!

4.“实用率超高”--作为商铺而言其实用率高达94%,在现有商业地产中是绝版的! 
5.“门面宽”--作为投资商铺的最佳元素之一:门面与进深的黄金比例应为1:2.5-3,该项目的所有商铺均已达到!实在是门面宽进深浅!



6.“消费力强劲”--该项目写字楼林立,承租对象素质较高,消费能力充足,承受租金能力强!
7.“功能齐备”--每间商铺内均预设有排污排水口,即每间铺内均可做洗手间,部分还具备餐饮功能。


8.“产权清晰”--产权均为私人名下,交易便捷,即买即过户即收铺。
9.“付款灵活”--可银行按揭付款,发票基准高。
10.“交通优势”:--5号地铁【潭村站D出口】,公交站“马场路站”就在商铺门口,十数条公交线路途经停站于此地!交通便利,尽享畅顺商机!
11.“潜力优势”--该项目旁边预留用地,珠江新城唯一市政府预留商服用地“跑马场商圈”!5年内此处将成为珠江新城集酒店、娱乐、教育、休闲、大型SHOPPING MALL为一体的商服经济体龙头!其潜力难以估量!

中小学:猎德小学、冼村小学、天河实验小学、华南师范大学附属南国学校、
        天河中学、先烈东路小学珠江新城校区、五羊中学、广州铁路第一中学
幼儿园:海运明月幼儿园、珠江新城海滨幼儿园、名雅苑幼儿园、体育东路幼儿园、
        五羊新城军区政治部幼儿园
银行:工商银行、民生银行、交通银行、浦发银行、中国银行、农业银行
医院:广州妇女儿童医疗中心、广州市第十二人民医院
车位数:576个 车位配比:1:1
其他:珠江公园



项目认购流程

1.签署《买卖合同》当天内,支付相当于总楼款的20%定金;
2.递件当天支付总楼款的50%作为首期楼款;
3.剩余总楼款30%于缴税过户当天支付。

备注:该项目已出具房产证,交易流程为二手过户,由于发票价较高于本地段价格,所以过户税费成本较低,买卖双方总税费约在5%范围内。



邦诚地产的二维码

邦诚地产

扫描关注公众号

GZ Hanraise Info Tech Co.,Ltd  |  粤ICP备14051569号  |  Hanriase All Rights Reserved

Rm 210 Donghao Commercial Building Xujingxi Street Zhongshandadao TH District GZ China

Hotline:020-32207241 Feedback:020-82011841 Email:service@hanraise.com

Follow Us
Follow Us
Follow Wechat Site
Follow Wechat Site